Мазмұнға өту
Пәтерлерді толық жөндеу және әрлеу

Пәтерлерді толық жөндеу және әрлеу

Өз бригадалары мен шоурумы бар пәтерлерді кілтке дейін жөндеу агенттігі: шаршы метр бағасы бойынша әрлеу пакеттері және бір шарттағы дизайн-жоба.

ЭҚЖЖ43.39.0Өзге де әрлеу жұмыстары

Инвестиция
42,4–51,8 млн ₸
Түсім, жыл
373 млн ₸
Өтелімділік мерзімі
2 жыл 2 ай
Айлық таза пайда
1,7 млн ₸
Бұл кеңсесі мен шоурумы бар толық циклді агенттік: тапсырыс беруші әрлеу пакетін таңдайды, материал үлгілерін көреді және шаршы метр үшін тіркелген бағамен шартқа қол қояды. Нысандардағы жұмыстарды прорабтардың басшылығымен штаттағы өз бригадалары жүргізеді, ал электр, сантехника және басқа да тар бейінді операцияларды мердігерлер орындайды. Бұл жеке шеберлер биржасы да, материалдар дүкені де емес: компания сметаны өзі құрады, әр нысанға материалдарды өзі сатып алады және өлшеуден бастап кілтті тапсыруға дейін мерзім мен нәтижеге толық жауап береді. Сұранысты әрлеусіз немесе таза әрлеу алдындағы күйде тұрғын үй алатын және бригадалар мен жеткізушілерді өздері үйлестіргісі келмейтін жаңа үйлердегі пәтер иелері қалыптастырады. Екінші топтың уәждері әртүрлі: күрделі жөндеу алдындағы қайталама тұрғын үй иелері, пәтерді жалға беруге дайындайтын инвесторлар және қашықтан бақыланатын жөндеуді қажет ететін басқа қаладағы тапсырыс берушілер. Оларды бір талап біріктіреді: жұмыс басталғанға дейін түсінікті бюджет және жауапкершілікті нақты белгілейтін шарт. Түсім бір айда тапсырылған шаршы метрлерден және таңдалған пакеттің бағасынан құралады, ал дизайн-жоба төмен кіру шегі бар қызмет ретінде бөлек те сатылады. Әр пакеттің бағасы материалдар мен жұмыстар нормативіне үстеме қосу арқылы құрылады, сондықтан бір метрдегі маржа болжамды, ал нәтижені жүктеме шешеді. Жөндеу маусымдық: шыңы көктемде және жаздың соңында, құлдырауы шілде мен қаңтарда. Негізгі шығын бабы, штаттағы бригадалардың еңбекақысы, төмен маусымда азаймайды, сондықтан беріктік қоры тапсырыстар ағынын қаншалықты бірқалыпты ұстап тұруға және әр тапсырысты тартудың құнына байланысты. Салымдардың негізгі бөлігі активтерге емес, айналым капиталына жұмсалады: бір айлық жұмысқа арналған әрлеу материалдарының қоры және түсімдер жоспарлы деңгейге шыққанға дейінгі алғашқы екі айдың шығыстарына арналған резерв. Бригадалардың құрал-саймандары, кеңсе техникасы мен шоурум жиһазы лизингке алынады, үй-жай жалға алынады, сондықтан жобаның кепілдік базасы шағын. Дайындық екі айға созылады, нысандардағы жұмыс екі мың жиырма алтыншы жылдың мамырында басталады, есеп алпыс айды қамтиды.

Жинақ құрамы

  • XLSXРемонт и отделка квартир под ключ — финансовая модель.xlsx930 КБ
  • DOCXРемонт и отделка квартир под ключ — пояснительная записка.docx11,1 МБ
  • PPTXРемонт и отделка квартир под ключ — презентация.pptx515 КБ
  • PPTXРемонт и отделка квартир под ключ — тизер.pptx214 КБ

Бизнес-жоспар беттері

Дербестендірілмеген беттер: сандар мен атаулар жасырылған.

Қаржылық модель · 6

  • Входные данные проекта

  • Капитальные затраты

  • Отчет о прибылях и убытках

  • Отчет о движении денежных средств

  • Показатели проекта

  • Пояснительная записка (фрагмент)

Жиі қойылатын сұрақтар

Банкке, «Даму» бағдарламасына немесе грантқа арналған бизнес-жоспардың талаптарға сәйкестігін қалай тексеруге болады?

Таңдаған банкіңізден немесе конкурс ұйымдастырушысынан бизнес-жоспарға, есептеулерге және құжаттарға қойылатын талаптарды нақтылаңыз. Оларды біздің жинақтың құрамымен және үлгілерімен салыстырыңыз. Құжаттарды тапсырар алдында өз жобаңыздың нақты деректерін енгізіп, есептеулерді тексеріңіз. Егер таңдаған бағдарлама арнайы үлгіні, қосымша есептеулерді немесе құжаттарды талап етсе, оларды бөлек дайындаңыз; жинақтағы тексерілген деректер мен есептеулерді негіз ретінде пайдалануға болады. «Қаржыландыру» бөлімінде осы қызмет түріне қатысты бағдарламалар көрсетілген. Нақты банк бағдарламасына, «Даму» бағдарламасына немесе гранттық конкурсқа қатысу шарттарын бөлек тексеру қажет. Өтінім бойынша шешімді банк немесе конкурс ұйымдастырушысы қабылдайды.

29 000 теңгелік бейімдеуге не кіреді?

Біз жинақты сіздің жобаңызға лайықтаймыз: қала мен өңір, салымдардың сомасы мен құрылымы, алаң мен жалдау ақысы, штат пен жалақы, бағалар мен сатылым көлемі, несие немесе өтінім беретін бағдарламаның шарттары. Модельді қайта есептеп, төрт файлда да сандар сәйкес келуі үшін жазбаны, презентацияны және тизерді түзетеміз. Мерзімі бастапқы деректерді алғаннан кейін бір күн, дайын бизнес-жоспар бұл кезде сізде болады.

Дайынын сатып алып, бейімдеуге кейін тапсырыс беруге бола ма?

Иә. Бейімдеуге кабинеттен кез келген уақытта бөлек тапсырыс беріледі, бағасы сол қалпында. Көбісі солай істейді: алдымен файлдарды қарап, өз жобасымен салыстырып көреді, содан кейін бастапқы деректерді жібереді.

Модельдегі сандарды өзім өзгерте аламын ба?

Иә, ол сол үшін жасалған. Қолмен енгізілетін ұяшықтар сары түспен белгіленген: бағалар, көлемдер, жалдау ақысы, жалақы, несие мөлшерлемесі мен мерзімі. Қалғанының бәрі формулалармен есептеледі, парақтарда қорғаныс жоқ. Егер бастапқы деректер көп болса немесе басқа қала мен ауқым қажет болса, бейімдеуге тапсырыс беріңіз, біз жинақты сіздің жобаңызға қайта баптаймыз.

Банкке өтінім бермес бұрын не істеу керек?

Титулдағы және жоба паспортындағы атауы, бастамашысы, өңірі мен күні өз деректеріңізбен толтырылғанын тексеріңіз: бұл орындар тік жақшаға шығарылған. Модельдегі несие сомасы мен мөлшерлемесін өтінім беретін бағдарламаның шарттарымен салыстырыңыз. Сандарды растайтын құжаттарды қоса тіркеңіз: жабдыққа коммерциялық ұсыныстар, алдын ала жалдау шарты, бәсекелестердің баға тізімі. Және клиенттер қайдан келеді, несиені қандай ақшамен қайтарасыз деген сұрақтарға жауап беруге дайын болыңыз: несие маманы бұл екі сұрақты әрқашан қояды.

Банк құжаттарды ескертулермен қайтарса не істеу керек?

Бізге WhatsApp немесе поштаға жазып, банктің ескертулерін қоса тіркеңіз. Нені есептерге, нені құжаттарға, ал нені жобаның өзіне жатқызуға болатынын талдап, қалай түзету керектігін айтамыз.

Файлдарды қалай алуға болады және қолжетімділік қанша уақыт сақталады?

Төлемнен кейін сілтеме поштаға келеді, файлдар сол поштамен кабинетте қолжетімді. Қолжетімділік бір ай бойы жарамды, осы мерзім ішінде жинақтың 5 көшірмесін жүктеп ала аласыз.

Ақшаны қайтаруға бола ма?

Файлдар — цифрлық тауар, қолжетімділік төлемнен кейін бірден ашылады, сондықтан ақша қайтару шарттарында сипатталған жағдайларда ғана қайтарылады. Егер банк құжаттарды есептер бойынша ескертулермен қайтарса, бізге жазыңыз: ескертулерді талдап, нені түзету керектігін айтамыз.

Дайын бизнес-жоспар

69 000 ₸